COM ESTÀ EVOLUCIONANT LA ZONA DE “LA COLOMINA”?

(article publicat a la revista "Gent del Masnou" el febrer del 2026) 

 

Aquest mes encaro un article d’una altra índole: l’evolució del teixit urbà en una de la poques zones on està permès expandir-se al Masnou.

 

Al Maresme encara es mantenen zones amples de cultius entre els pobles que tan caracteritzen la comarca i que necessiten ser protegits per a preservar-se de l’expansió urbana. Les zones limítrofes municipals solen plantejar certs reptes, sobretot si el límit són àrees rurals ja que són susceptibles a ser pressionades per a convertir-se en urbanes.

 

Com sabem, el Masnou té una alta densitat urbana (és el 10è municipi més dens de Catalunya, Idescat 2025), sobretot perquè està limitat geogràficament per aquestes zones periurbanes i no té més zones de creixement. Aquesta dada no és necessàriament dolenta, simplement s’ha de saber gestionar la densitat i oferir els serveis necessaris. De fet, hi ha una històrica discussió sociourbana sobre si és millor densificar que expandir-se en el territori.

 

En el cas del Masnou, hi ha una zona que s’està expandint que és la zona del nord d’Ocata, que es diu La Colomina i que s’ha anat construint en els últims 10 anys, sobretot des del 2020. Com es pot observar en la imatge, és la zona que limita amb Teià i que està a l’alçada de l’Escola Marinada i del Club Atlètic del Masnou. Tal i com indica la llegenda, les zones de colors corresponen al creixement urbà segons l’any (elaboració pròpia en base a Google Earth). Aquest és un mètode que s’utilitza en planejament per a calcular l’expansió urbana. És una eina molt útil perquè es pot relacionar superfície ocupada i els habitants que hi resideixen, és a dir, la densitat. En aquest cas, la zona és majoritàriament d’habitatges unifamiliars i alguns edificis plurifamiliars. Per tant, la densitat no ha de ser molt alta en aquesta zona de la Colomina Nord.  

 

En la Colomina Sud, segons la modificació puntual del PGOU en aquest sector (abril 2022), s’adjudiquen dos terrenys com a reserves: un per equipament (color blau) i un altre per a ús residencial (color magenta). Pel que fa a l’equipament, una part estaria destinat a un ús educatiu i l’altre sense ús definit. I pel que fa a la zona residencial, hi hauria dos volums definits i un altre d’habitatge protegit.

 

Un altre detall a observar, és que segons el PGOU modificat del 2016, en la Colomina Nord hi ha delimitada una zona d’espai públic en forma quadrada (color verd) entre edificis, que en la modificació puntal del 2022, ja no es va contemplar. Actualment es una zona privada comunitària.

 

Un Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) és una guia que marca passos a seguir a un futur vista, és a dir, serveix per orientar i definir el benestar i el desenvolupament que es creu més sostenible per a la ciutat. Personalment, m’agrada dir que és la filosofia que defensa i promou un municipi.

 

Com a ens viu, la ciutat reclama modificacions i adaptacions a les diferents realitats que hi succeeixen, per tant, és normal que hi hagi una quantitat significativa de textos refosos. Ara bé, quantes modificacions pot suportar un PGOU? Quin tipus de poble estem promovent amb aquestes noves expansions? Quin és el límit per a continuar I sobretot, per a qui construïm? 

 

Ens convido a reflexionar-hi mentre caminem pels carrers nous de La Colomina, què n’opineu?